楼市最新信号!深圳成交大增40%+登记中心取消午休+急招人......
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(资料图片)
深圳上周二手房成交大增40%
今年春节开工之后,深圳二手房市场展现出迅速回暖的态势。2月13日,深圳市房地产中介协会公布的周报数据显示,2023年第6周(2月6日-2月12日)深圳二手房(含自助)录得784套,环比增长40%,已超2022年周度录得量最高值。
图源:深圳市房地产中介行业协会2023年第6周周报 经深房中协统计,2023年第6周,深圳全市共有38,317套有效二手房源在售,较上周增加1,722套,仍在持续增加中。新春开工后,深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。深房中协统计数据显示,深圳2023年第5周(1月30日-2月5日)全市二手房交易录得560套,环比增长率为214.6%。值得注意的是,这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。 02登记中心取消午休近日,深圳不动产登记中心官微发布公告,将于2023年2月13日起恢复午间延时服务!
来源:深圳不动产登记中心官微
什么是午间延时服务?顾名思义就是市民前往不动产登记中心办业务,“午休时间也能正常办理”。
深圳不动产登记中心并不是第一次推出“政务延时服务”,早在2018年深圳不动产登记中心便开启了午间延时服务,直至2022年2月份暂停了午间延时服务。
来源:i深圳官微
众所周知,不动产登记业务的繁荣与否与二手房市场息息相关,二手房成交量增多,不动产登记业务中的过户业务也会随之增加,反之,二手房市场式微,不动产登记业务随之也会减少。
据悉,疫情三年,也是深圳二手房市场的冰冻期,尤其2022年平均月二手网签量仅1800套,连二手荣枯线的一半都没达到。若通过二手网签量计算过户业务,2022年深圳过户业务平均每天处理87宗,可见深圳去年暂停午间延时服务也是情有可原。
来源:乐有家研究中心
那么这次深圳不动产登记中心再次重启“午间延时服务”,是否意味着 深圳二手房市场回暖,引发不动产登记业务量增多?03市场回暖 房产中介忙招聘值得注意的是,房地产市场回暖,房产中介公司也开始招兵买马,原来离职的从业人员也重新回到了工作岗位。 央视财经记者了解到,由于近两年深圳楼市持续低迷,去年二手房成交量甚至创了15年新低,很多从业人员离开了房产中介行业,随着春节之后市场回暖,原来离开的房产从业人员,开始重新回流到工作岗位。 深圳某房产中介门店店长 周春华:前两年行情不好,很多同事都离开了。同事最多的时候有60多个人,到最少的时候就10多个人。现在行情好了都回来了,春节过后回来了有六七个人。 不少房产中介公司告诉记者,目前他们除了联系之前离职的同事,也开始招聘新人,以满足市场回暖的需求。 深圳某房产中介门店经理 徐晓天:我们现在是17个人,到年底准备想达到30个人的目标,要增加13个人,因为市场回暖,我们需要更多的人来服务客户,需要招聘更多的人,这也是我们今年的重点工作。 对于节后市场的回暖,也有房产中介公司保持谨慎态度,他们大多选择扩充经纪人团队,而不急着扩张门店。 某地产中介华南区负责人 郑叔伦:我们主要是想补充销售人员,我们这行最主要是经纪人去做生意,所以今年我们不会那么快开铺,因为开铺的成本比较高,我们首先会在招聘上下功夫,所以今年第一季度最少先招聘10%~20%的人手。来源:央视财经、深圳商报、深圳乐居
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