用房贷怎么退税 - 房贷利息退税详解
来源：互联网 时间：
2023-08-05 23:20:53
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1. 房贷利息退税是什么？
(资料图片仅供参考)
房贷利息退税，是指在个人所得税中，可以把还房贷所支付的利息作为抵扣，从而减少应纳税额。
2. 退税需满足哪些条件？
（1）办理个人所得税完税证明；
（2）个人所得税年度汇算清缴时，填写《个人所得税汇算清缴申报表》；
（3）按照规定，当年度缴纳的房贷利息总额必须大于800元；
（4）所购住房必须是自用住房，不能出租；
（5）申请退税时，房贷还款需为借款人本人还款。
3. 如何申请退税？
办理个人所得税完税证明时，应当填写抵扣申报表，将还款银行、还款额度、还款日期等信息填写清楚，同时提供相关凭证。在年度汇算清缴时，填写《个人所得税汇算清缴申报表》，并将已抵扣的房贷利息填入表格。
4. 退税额度是多少？
退税额度按照实际支付的房贷利息总额为准，每年最高抵扣金额为12万元。
5. 退税时间是什么时候？
个人所得税年度汇算清缴申报期限为次年3月1日至6月30日，具体时间以税务部门通知为准。
6. 房贷利息退税有什么注意事项？
（1）单身人士，如父母帮忙还房贷，则只能抵扣自己支付的房贷利息，不能抵扣父母支付的部分；
（2）夫妻双方共同购买住房，分别有还款，则每人可分别抵扣自己支付的房贷利息；
（3）对于在国有经济用地上自建住房的，现有政策不予退税抵扣。
7. 总结
房贷利息退税是购房者的优惠政策，但是需要满足相关条件才能享受。在申请退税时，应当准备完善的证件和相关信息，遵守相关规定，以免导致申请失败或产生不必要的麻烦。
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